Правомерно ли взымать плату за место в подземном гараже-стоянке с собственника квартиры в этом же доме?

Существует множество многоэтажных жилых комплексов, в которых помимо квартир также имеются подземные гаражи-стоянки для автомобилей. Многие собственники квартир задаются вопросом, является ли правомерным взимание платы за использование таких мест.

Законность взимания платы

Ответ на данный вопрос зависит от нескольких факторов: законодательства, договоров, устава и правил Объединения собственников помещений в данном жилом комплексе.

Российское законодательство позволяет взимать плату за пользование общим имуществом многоквартирных домов, таким как подземный гараж или парковка, собственниками квартир. Это регулируется статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Однако условия взимания такой платы должны быть установлены в Уставе или правилах Объединения собственников помещений. Стоит отметить, что конкретные требования могут различаться в каждом конкретном многоквартирном комплексе.

Основания для взимания платы

При наличии стоянки в многоквартирном доме, собственники квартир обычно имеют право пользоваться ею бесплатно или на условиях, указанных в Уставе или правилах Объединения собственников помещений. Однако, если стоянка ограничена вместимостью и имеет больше желающих использовать ее, может возникнуть необходимость введения платы.

В этом случае, Объединение собственников помещений может предоставить каждому собственнику право на использование стоянки, но взимать плату за это привилегированное место. Такая плата может быть введена в целях обеспечения равноценного доступа к стоянке для всех жильцов.

Размер платы

Размер платы за использование места в подземном гараже-стоянке может быть установлен Объединением собственников помещений. При этом, плата должна быть обоснована и соответствовать справедливым принципам. Она может зависеть от таких факторов, как площадь места, его расположение или спрос на стоянку в данном комплексе.

Важно отметить, что размер платы должен быть прозрачным и оглашаться заранее. Владельцы квартир должны быть уведомлены о введении платы и ее размере достаточно заблаговременно.

Заключение

Взимание платы за место в подземном гараже-стоянке с собственника квартиры в том же доме является правомерным, при условии, что такая плата предусмотрена Уставом или правилами Объединения собственников помещений. Размер платы должен быть справедливым и обоснованным, а процесс взимания платы должен проводиться с соблюдением законодательства и прозрачностью.